Grondprijzen in Duitsland in tien jaar 80 procent hoger

Duurdere pacht

Van 2007 tot 2016 is de gemiddelde pachtprijs van nieuw toegewezen akkerbouwpercelen in Duitsland met circa 80 procent, dat blijkt uit het antwoord van het Duitse ministerie van Financiën op vragen van de Groenen. In 2007 betaalde een pachter per hectare gemiddeld 238 euro, op dit moment ligt dat rond 430 euro. Het totale gemiddelde van de pachtgrond – dus inclusief de lopende pachtovereenkomsten bedroeg vorig jaar 328 euro per hectare. Volgens Topagrar online zijn vooral in het oostelijk deel van Duitsland de prijzen in ijltempo gestegen, met 86 procent in tien jaar. Gemiddeld werd daar per hectare 266 euro neergeteld.

Drastische verhoging

Uit het verslag blijk dat de prijsstijging bij de verkoop van landbouwgrond nog drastischer is. Tussen 2006 en 2015 verdubbelde de verkoopprijs naar 20.000 euro per hectare. In voormalig Oost Duitsland ligt de hectareprijs met 14.000 euro lager dan in het westelijk deel, maar de prijs was vorig jaar wel 2,5 keer zo hoog als in 2006.

Individuele keuze

Het Duitse ministerie van Financiën doet geen uitspraak over de prijsstijging van landbouwgrond en evenmin of de genoemde pachtprijzen economisch rendabel zijn. Dat is volgens het ministerie afhankelijk van de individuele bedrijfssituatie en een eigen keuze van de ondernemer. Volgens Bondsdaglid Friedrich Ostendorff (Grünen) komt door de hogere grondprijzen de grond steeds meer in handen van grote kapitaalkrachtige investeerders van buiten de landbouw. Volgens hem hebben traditionele boeren bij biedingen geen kans meer.