Grondprijs gestegen; meer akkerbouwbedrijven verkocht
De gemiddelde grondprijs in 2017 was 59.500 euro per hectare, volgens het NVM Agrarisch & Landelijk Vastgoedbericht dat maandag uitkwam. In 2016 was dat nog 57.900 euro per hectare. Die toename ligt vooral aan de prijs van grasland; de prijs van bouwland was in 2017 met gemiddeld 65.500 euro per hectare vrijwel gelijk aan die van 2016. In de eerste helft van het jaar was de prijs weliswaar gedaald naar 62.000 euro per hectare, maar dat werd gecompenseerd door een stijging naar 71.000 euro in de tweede helft van het jaar. Die laatste prijs is echter wat vertekend omdat toen relatief veel bouwland in de IJsselmeerpolders is verkocht, en daar ligt de duurste grond van Nederland.
Het prijsverschil tussen grond in de IJsselmeerpolders en de rest van het land is bovendien weer gestegen. In vrijwel alle landbouwgebieden is de grondprijs in 2017 weliswaar gestegen, maar in die polders is de stijging met 12.400 euro per hectare in absolute zin het grootst geweest. Daarentegen zijn de prijzen in het Hollands/Utrechts Weidegebied, het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied en Zuid-Limburg juist gedaald.
Meer bedrijven verkocht
De NVM-makelaars constateren een toename in het aantal verkochte akkerbouwbedrijven, en daarmee een daling in het aantal nog te koop staande bedrijven. Vooral kleinere bedrijven staan te koop; waar het gemiddelde akkerbouwbedrijf in Nederland 42 hectare groot is, hebben de te koop staande bedrijven gemiddeld een omvang van 20 hectare.
Meer pachtgrond geliberaliseerd
Het areaal met gereguleerde pacht neemt al jaren af. In 2017 werd 251.000 hectare via gereguleerde pacht verpacht, maar tien jaar eerder was dat nog bijna 380.000 hectare. Het areaal met geliberaliseerde, kortlopende pacht is daarentegen toegenomen tot ruim 100.000 hectare.
De pachtprijzen zijn gestegen; over de periode 2012-2016 ziet de NMV een toename van 23 procent, van 560 naar 690 euro per hectare. Voor geliberaliseerde pacht is die toename 18 procent, van 730 naar 860 euro.
