‘Landbouwgrond is en blijft een schaars goed’

Van de regelgeving rondom stikstof, fosfaat en CO2 en de droogte van de afgelopen jaren is nog weinig te merken op de grondmarkt. Dat stelt Ard Klijsen, makelaar, gevestigd in Oosterhout (NB), en voorzitter van de vakgroep Agrarisch & Landelijk bij de NVM. Wel merkt Klijsen dat boeren voor andere duurzaamheidsvragen vaker bij een makelaar aankloppen.

De grondmarkt is simpel te omschrijven, stelt Klijsen: de vraag naar landbouwgrond blijft groter dan het aanbod. Landbouwgrond verdwijnt voor woningbouw of aanleg van wegen of wordt opgekocht door overheden in het kader van het milieubeleid. Voor deze opgekochte grond komt vaak geen nieuwe grond terug. Er zijn wel regionale verschillen in de grondmarkt, die mede te verklaren zijn door het type bedrijven dat in een regio is gevestigd. „In een regio waar veel veehouders zitten, loopt de vraag naar grond terug en daardoor ook de prijs.”

Grondmonsters

Klijsen merkt wel dat er een verschuiving is binnen de grondtransacties naar kwaliteit. „Boeren hebben vaak hogere kosten door droogte en mindere opbrengsten. Ze willen wel investeren in grond, maar dan kijken ze nu wel beter naar de kwaliteit. Zo vragen zij bijvoorbeeld vaker om grondmonsters. Wanneer de kwaliteit van de grond minder is, zullen ze ook minder willen betalen. Dat heeft allemaal te maken met het rendement dat ze als ondernemer willen halen. Landbouwgrond is en blijft een schaars goed.”

Lees het volledige artikel over de grondmarkt in de Agraaf, Stal&Akker, Vee&Gewas en Veldpost van zaterdag 16 januari