Bedrijven staan langer te koop
NVM Agrarisch en Landelijk Vastgoed heeft cijfers voor agrarisch vastgoed voor 2011 gepresenteerd. De algemene conclusie is dat er meer bedrijven te koop worden aangeboden en dat ze langer te koop blijven staan. Grond blijft zijn waarde behouden.
"Er is nog vraag naar grond", zegt NVM A&LV-voorzitter Arjen van der Waaij. "Vooral door agrarische bedrijven, maar we zien ook een aantal particuliere beleggers die grond kopen. Land blijft door de jaren heen nu eenmaal zijn waarde houden. Dat vinden mensen veiliger dan geld op de bank zetten, zeker na het Icesave-drama." De NVM zag in 2011 de prijzen zelfs stijgen, terwijl de grootste koper – de overheid – zich toch uit de markt had teruggetrokken. "Vanuit de agrarische sector blijft er vraag", stelt Van der Waaij. "Het proces van schaalvergroting is hier een drijvende kracht, maar grond wordt ook steeds belangrijker voor bijvoorbeeld de afzet van mest."
De markt voor woonboerderijen verslechtert. Uit de cijfers blijkt dat de woningen langer te koop staan; 255 dagen in het eerste half jaar van 2011, 204 dagen in de tweede helft. Van boerderijen die verkocht worden is de prijs 8 procent lager dan in 2010. "Er is een groot aanbod van woonboerderijen", signaleert Van der Waaij, "en dat drukt de prijzen. Ook zien we dat burgers toch minder vaak op het platteland willen gaan wonen dan vroeger. Ze blijven toch liever in de stad, in de buurt van alle voorzieningen."
