NVM: goed vastgoedjaar akkerbouw
De grondprijs is aanmerkelijk gestegen, in uitzonderlijke gevallen komen er prijzen voor van 70.000 euro en meer per hectare. Dit komt door de grote vraag naar goede akkerbouwgrond. Een deel van de grond komt niet op de verkoopmarkt, maar wordt verpacht voor relatief hoge bedragen. Dit gebeurt vooral in Flevoland.
Hoge pachtinkomsten
Grondeigenaren profiteren van relatief hoge pachtinkomsten en houden hun grond in eigendom, zegt Arjan van der Waaij, voorzitter van NVM A&LV. ‘Bij de verkoop van akkerbouwbedrijven zijn verouderde agrarische bedrijfsgebouwen moeilijk verkoopbaar. De meeste interesse van kopers gaat uit naar de omliggende grond.’
Licht stijgend
De grondprijs is landelijk gezien licht stijgend: gemiddeld van 44.000 euro per hectare in 2011 naar 46.000 euro in 2012. Toch verwacht de NVM in sommige regio’s dat de prijs zich zal stabiliseren, omdat er sprake is van zowel beperkt aanbod als beperkte vraag. De verschillen per regio worden steeds kleiner. Daardoor verdwijnt onder meer het financiële voordeel om te verplaatsen. Hierdoor vinden er minder vrijwillige bedrijfsverplaatsingen plaats, wat ten koste gaat van het aantal transacties.
